Tunskai properties LLC - פלורידה

בשנת 2009 ולאור הירידות החדות בשוק הנדל"ן האמריקאי באותה שנה, הקימו ניצן פז ואילן קרסילובסקי בשותפות חברה אמריקאית (Tunskai ). זרוע פעילות חדשה, אשר נועדה לאפשר רכישת קרקעות ונכסים מניבים לשם השקעה, תחת מטריית קבוצת פז בניה הידועה.

תחילה, התמקדה החברה באזור CAPE CORAL\FORT MAYERS אשר שוכנת בדרום מערב פלורידה, בין מיאמי לטמפה. החברה התמקדה בעיקר ברכישת קרקעות לבניה בשכונות אכותיות בהן זוהה פוטנציאל רב לעליות משמעותיות במחיר הקרקע. בהמשך פעילותה רכשה החברה נכסים בתים/ בנינים באזורFort Lauderdale אשר שוכנת בחוף המזרחי של פלורידה. החברה ערכה בנכסים שיפוץ יסודי, איתרה שוכרים ומשכירה אותם כיום בתשואה גבוהה.

נכון להיום בבעלות החברה מאות קרקעות לבניה ועשרות נכסים מניבים.

כל הנכסים והקרקעות שנקנו נבדקו בקפידה ע"י אנשי מקצוע מהטובים בתחום בקנית נכסים בארה"ב במישור המשפטי והעסקי ובליווי ואישור TITLE. מניסיוננו רב השנים, בימים אלו החברה קונה קרקעות ונכסים בעיקר מבנקים בפלורידה ובפילדלפיה. עם התרחבות הסגמנט העסקי ולאור צמיחה מואצת הן בביקושים והן בהיקף הנכסים המנוהלים הקימה חברת Tunskai חברת בת לשיווק נכסים בשם Nimi properties המתמחה בשיווק נכסים מניבים בפילדלפיה ושיווק קרקעות בפלורידה.

Nimi Properties LLC - פילדלפיה

חברת Nimi Properties LLC עוסקת ברכישת נכסים בפילדלפיה.

חברת "NIMI" הוקמה בשיתוף פעולה של חברת TUNSKAI LLC שעוסקת משנת 2008 ברכישת נכסים ובניית בתים בפלורידה ולה נסיון רב בשוק האמריקאי גם בקניה ומכירה, לבין חברת Grazila LLC שעוסקת שנים בפילדלפיה ברכישת נכסים, שיפוצם והשכרתם או מכירתם.

לחברה נכסים בבעלותה בפילדלפיה וכל הנכסים אשר נקנים נבחרים בקפידה בשכונות אשר הפוטנציאל לעליה הוא גבוה. הנכסים נבדקים בצורה יסודית, הן המיקום והן מצבם, מכל הבחינות, עלות שיפוץ, זכויות וכו'.

האזורים בהם החברה מתמקדת היום ברכישת נכסים הם:

  • JERMEN TOWN / WEST PHILY אזורים בהם הפוטנציאל לעלית הנכס גבוה.
  • רוב הבתים נקנים ישירות מהבנקים או מכונסי נכסים.
  • על מנת לקבל מחיר נמוך אנחנו רוכשים ברכישה אחת כמות של 10-15 בתים.
  • כל נכס שנרכש נבדק ועובר שיפוץ יסודי ומסיבי ורק לאחר מכן אנו דואגים להשכירו.
  • אנחנו מקפידים כי כל הנכסים אותם אנו רוכשים ומשפצים, התשואה נטו תהיה לפחות 10% (רוב הנכסים היום עומדים על תשואה של 13%) ומחיר הנכס יהיה נמוך ממחיר השוק לאחר גמר השיפוץ.

חברת "NIMI" מלווה את הקונה מיום קניית הנכס לאורך כל תקופת האחזקה בנכס, ואף מסייעת למכירתו במידה והרוכש מעוניין בכך. חברת "NIMI" יכולה לסייע לכל הרוכשים גם בחברת ניהול, עו"ד ורואה חשבון מקומי וכל זאת במידה והרוכש מעוניין.

לאתר נימי ולהשארת פרטים לחצו כאן

PIO - פורטוגל

כחלק מהמשך פעילות הקבוצה בעולם ועקב זיהוי מגמת התפתחות הנדל"ן בפורטוגל, ההולכת וגדלה במהירות, הוקמה חברת PIO - About בשנת 2015.

לחברה משרד מקומי בליסבון האחראי על איתור נכסים בעלי פוטנציאל רווח גדול. בנוסף לאיתור הנכסים, החברה מתעסקת בבניה, שיפוץ, השכרה ומכירה של נכסים אלו.

האזורים העיקריים בהם מתמקדת החברה הינם:

  • ליסבון -  בירת פורטוגל, והמרכז הפוליטי- כלכלי ומקום מושב המלך, הממשלה והפרלמנט.
  • פורטו - פורטו היא העיר השנייה בגודלה וחשיבותה בפורטוגל.
  • מונטיז׳יו - העיר המרכזית השוכנת מעבר לנהר ה״טזו״ שמחבר בינה לבין ליסבון.
  • פינל נובו - עיר בת כ 30,000 תושבים אשר נמצאת כ- 5 דקות נסיעה ממונטיגו.

חברת "PIO” מאמינה בכניסתה כשותפה לכל השקעה שמבוצעת ומלווה את המשקיע מיום קניית הנכס לאורך כל תקופת האחזקה בנכס ועד למכירתו.

חברתנו ביצעה עשרות עסקאות בפורטוגל ורכשה ניסיון רב בכל התהליכים, כולל מימון וליווי בנקאי לעסקאותיה.